Appartamento 5 locali, 94 m² in Corso Vittorio Emanuele II 37, Bosa (OR)

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 37 (CAP 08013) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Bosa (OR), uno dei borghi più suggestivi della Sardegna, dominato dal Castello dei Malaspina e caratterizzato dalle case multicolori lungo il fiume Temo. L'immobile si trova in un fabbricato signorile storico, presumibilmente realizzato intorno al 1850, in una delle vie principali del centro, costeggiata da palazzi ottocenteschi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano secondo, ha una superficie convenzionale di 94,00 mq. È composta da ingresso, soggiorno, cucina, due disimpegni, due bagni (con aerazione forzata) e due camere da letto. L'altezza utile dei vani è variabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di un ampio vano scale e di un ascensore di recente realizzazione (2010). La struttura è in muratura portante, con copertura a falde inclinate e tegole in laterizio. L'esposizione dell'unità è a Nord. Le finiture interne includono intonaco e pittura per le pareti, pavimentazione in gres e rivestimenti in piastrelle. Il portone d'ingresso è blindato, gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico-sanitario comprende w.c., lavabo, doccia e bidet. L'impianto termico è a ventilconvettore e sono presenti impianti TV, wi-fi e citofono. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona in cui sorge il fabbricato è centralissima e ben servita, dotata di tutti i servizi essenziali e delle principali attività commerciali (chiese, farmacie, edicole, tabacchini, bar, ristoranti, pizzerie). Bosa è ben collegata, a circa 80 km da Sassari e Oristano, 50 km da Alghero e 170 km da Cagliari. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico di pregio, ricadendo in 'Zona A' (Centro Antico) del Piano Urbanistico Comunale.