Appartamento 5 locali, 94 m² in Via Solferino 263, Canicattini Bagni (SR)

Appartamento in asta a Canicattini Bagni (SR) – Via Solferino 263 (CAP 96010) L'appartamento in asta è situato a Canicattini Bagni (SR), in Via Solferino n°263, in una zona centrale del comune. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato a due piani, costruito originariamente nel 1960. La zona è classificata come 'B' dal Piano Regolatore Generale, destinata ad edilizia abitativa mista a uffici e servizi pubblici o privati, esercizi commerciali e piccoli laboratori artigiani non molesti né nocivi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 94 mq e una superficie commerciale ragguagliata di 62,94 mq. L'altezza interna dei vani è di 3,00 metri. L'abitazione si compone di un ingresso, un corridoio, due camere da letto (di cui una con requisiti igienico-sanitari non conformi per l'uso a camera da letto a causa della mancanza di luce e aria diretta), un bagno e una cucina/soggiorno. L'immobile include anche una corte interna. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura portante e solai in latero-cementizio. Le tramezzature interne sono in laterizi forati. Le stanze presentano finiture di buona qualità, con pavimentazione in ceramica e rivestimenti in ceramica nel bagno. Il bagno è completo di sanitari (lavabo, w.c., bidet e doccia). Le porte interne sono in legno tabulato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetri semplici. L'abitazione è fornita di impianti elettrico, idrico e fognario funzionanti. Non è presente un impianto di riscaldamento invernale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Canicattini Bagni, con accesso diretto dalla Via Solferino. La posizione offre la vicinanza a servizi e attività commerciali, tipici di un'area di completamento del centro urbano. L'immobile è libero per la procedura.