Appartamento 5 locali, 99 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta si trova a Casale Monferrato (AL), in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, verso la direzione di Coniolo. L'edificio è un condominio di recente realizzazione, costruito con struttura portante in c.a. e laterizi, nell'ambito di una convenzione edilizia del 2011 per il villaggio ecologico “progetto Eternot” quartiere II. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie catastale totale di 99 mq (escluse aree scoperte 97 mq) ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno e due bagni. L'altezza interna non è specificata ma le finiture sono in buono stato. Al piano interrato sono presenti una cantina e un posto auto coperto. Un ulteriore posto auto è situato all'esterno del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa dotati di regolatori di temperatura autonomi. È presente un impianto fotovoltaico (attualmente non utilizzato ai fini abitativi). Le pavimentazioni degli appartamenti sono in piastrelle, che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. L'edificio è dotato di ascensore. Le pertinenze includono una cantina e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Casale Monferrato. Il cortile esterno, dove si trovano i posti auto all'aperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, avendo ottenuto la segnalazione di certificata agibilità nel 2017.