Appartamento 5 locali, 97 m² in Via Piave, Casalgrasso (CN)

Appartamento in asta a Casalgrasso (CN) – Via Piave (CAP 12030) L'appartamento in asta è situato nella periferia del Comune di Casalgrasso (CN), in una zona a prevalente destinazione residenziale. L'accesso al fabbricato avviene da Via Europa, tramite un accesso pedonale che conduce a un cortile interno condominiale, dal quale si raggiunge l'ingresso del vano scala comune. L'edificio si sviluppa su più livelli fuori terra, con caratteristiche costruttive riconducibili all'edilizia residenziale condominiale, struttura portante in cemento armato e finiture di livello medio. L'immobile è stato realizzato in forza di titoli edilizi rilasciati dal Comune, con il primo Permesso di Costruire datato 23/05/2007. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 97,46 mq. È situata al Piano Secondo, con accesso diretto dal vano scala condominiale, e dispone di un locale sottotetto collegato internamente. La consistenza catastale è di 5,5 vani. L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture e impianti completamente funzionanti, non richiedendo alcun intervento di manutenzione straordinaria o ristrutturazione interna. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata. Le facciate esterne presentano finitura a intonaco liscio, con tinte chiare uniformi, e porzioni rivestite in mattoni faccia a vista, oltre a davanzali e soglie in pietra naturale. Le parti comuni comprendono il cortile interno, la strada di accesso alle autorimesse e i vani scala condominiali. L'immobile dispone di balconi con una superficie convenzionale di 5,70 mq e un sottotetto di 23,06 mq. L'attestato di prestazione energetica (APE) indica una classe energetica C. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un'area di Completamento Residenziale CR, normata dall'articolo 24 delle norme tecniche di attuazione del Piano Regolatore Vigente. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico (ex Legge 431/85 Galasso). L'immobile è libero per la procedura.