Appartamento 5 locali, 124 m² in Via Degli Orti 4, Gorizia (GO)

Appartamento in asta a Gorizia (GO) – Via Degli Orti 4 (CAP 34170) L'appartamento in asta è ubicato a Gorizia, in via Degli Orti n. 4, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale. L'edificio condominiale, realizzato nel 1993, si inserisce in un contesto urbano adeguatamente servito dal trasporto pubblico, con fermata della linea urbana nelle immediate vicinanze. La posizione è prossima a via Vittorio Veneto, una delle principali direttrici di attraversamento del Comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 124,40 mq. L'appartamento, posto al terzo e ultimo piano, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, un bagno e un w.c., per una superficie utile calpestabile complessiva di 82,32 mq. Completano l'appartamento due terrazze. Il lotto include anche una cantina di 9,44 mq e un'autorimessa di 22,33 mq, entrambe situate al piano interrato. L'accesso ai piani avviene tramite corpo scala e ascensore. L'alloggio si presenta in modeste condizioni manutentive interne, con finiture prevalentemente riconducibili all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante mista in cemento armato e muratura tradizionale in laterizio. Le facciate sono rifinite con intonaco civile e rivestimento pittorico. I pavimenti sono in piastrelle ceramicate in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto rifinite con doghe in legno. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio. È presente un impianto citofonico e l'impianto fognario è collegato alla rete comunale. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e semicentrale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a 100 metri. La stazione ferroviaria dista 3 km e l'aeroporto 25 km, entrambi raggiungibili in auto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.