Appartamento 5 locali, 123 m² in Via XX Settembre 19, Longarone (BL)

Appartamento in asta a Longarone (BL) – Via XX Settembre 19 (CAP 32013) L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato nella frazione di Codissago, nel comune di Longarone (BL), in Via XX Settembre 19. Si trova in un edificio bifamiliare fronte strada, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1972. La zona è periferica ma tranquilla, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e con parcheggi sufficienti. È comodamente raggiungibile da Longarone, dove si trova la stazione ferroviaria a circa 4 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di circa 123,22 mq ed è situato al piano primo. Si compone di una cucina abitabile di 10 mq, un soggiorno di 17,65 mq, due camere da letto di 14,50 mq ciascuna, un corridoio centrale di 14,50 mq e un bagno di 7,60 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'edificio complessivo è composto da 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è pessimo, con segni di infiltrazioni di umidità e necessità di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Completano l'unità due terrazze, una sul prospetto ovest accessibile dalla cucina (9 mq) e una sul prospetto est accessibile dal corridoio (5 mq). Al piano terra è presente una cantina di circa 7 mq e una corte esclusiva di circa 96 mq. Le parti comuni del fabbricato includono una parte della corte al piano terra, il vano scale, la centrale termica, un piccolo servizio igienico e una cantina al piano sotto strada, oltre a una soffitta al piano secondo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in acciaio. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre nell'ampliamento sono presenti tapparelle in PVC. La copertura è a padiglione in legno con coppi di laterizio, non coibentata e da ristrutturare. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti La frazione di Codissago è una zona residenziale a traffico locale, ben servita dai principali servizi. La sede comunale di Longarone dista 2,3 km, l'istituto bancario 2,3 km e le Poste Italiane di Castellavazzo 1,6 km. I collegamenti pubblici includono una fermata del servizio di trasporto extraurbano a 20 m e la stazione ferroviaria di Longarone a 4 km. L'immobile è libero per la procedura.