Casa indipendente 10 locali, 163 m² in Via Della Croce 28, Feltre (BL)

Casa indipendente in asta a Feltre (BL) – Via Della Croce 28 (CAP 32032) L'immobile in asta è un'abitazione in linea, terra cielo, situata nel cuore della frazione di Pren, a pochi metri dalla piazza e dalla Chiesa. Questa località si trova a circa 7 km da Feltre, in un'area pedemontana delle Vette Feltrine caratterizzata da un'ottima qualità ambientale e paesaggistica. L'edificio, presumibilmente edificato prima del 1900, presenta la tipica architettura 'alla Feltrina' con ballatoi esterni, seppur rimaneggiata nel tempo. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie catastale di 163 mq, escluse le aree scoperte, e si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo, secondo) più un sottotetto non abitabile. Ogni piano è composto da tre vani. Al piano terra, i vani sono collegati internamente e comprendono un vano ingresso/antibagno, una cucina e un bagno. I vani del primo e secondo piano, invece, hanno accesso indipendente tramite i terrazzi. L'altezza utile interna dei vani è di circa 240-246 cm. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con danni da infiltrazione d'acqua al tetto e ai soffitti del secondo piano. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate, mentre i serramenti sono in legno vetro semplice e i balconi in legno. Le pareti interne sono intonacate e i soffitti con arelle intonacate. Al piano terra, il bagno e la cucina sono rivestiti con piastrelle di ceramica, mentre una stanza ad est presenta perline di legno. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo e secondo piano sono in legno. Il vano scale ha gradini in legno e i pavimenti dei terrazzi sono in battuto di cemento. L'impianto elettrico è a vista e risale indicativamente agli anni '60, mentre l'impianto idraulico è presente solo nella cucina e nel bagno al piano terra. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna in cucina e stufe mobili a GPL in altre stanze, con acqua calda fornita da un boiler elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. L'accesso pedonale e carraio avviene da via Della Croce, affacciandosi su una corte 'chiusa' condivisa con altre tre abitazioni. L'area gode di un'ottima qualità ambientale e paesaggistica, caratterizzata da piccole frazioni e case sparse, alternate a coltivi, prati e aree boscate. L'immobile è libero per la procedura.