Appartamento 5 locali, 104 m² in Via Della Stampa 57-59, Olbia (OT)

Appartamento in asta a Olbia (OT) – Via Della Stampa 57-59 L'immobile è ubicato nell'abitato di Olbia, in Via Della Stampa, una traversa di viale Aldo Moro, arteria importante della città. Fa parte di un edificio realizzato intorno al 2010 e si trova in una zona semiperiferica ma di prestigio, lontana dalle aree a rischio di inondazione. La zona è dotata di servizi primari come negozi, pizzeria, bar e scuole, ed è servita dalla rete urbana di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 88,85 mq, con una superficie commerciale complessiva di 130,12 mq. È composto da un soggiorno-pranzo di 34,10 mq, una camera matrimoniale di 14,35 mq, una camera doppia di 12,95 mq, due bagni (5,13 mq e 4,50 mq), una cucina di 6,08 mq, un disimpegno di 10,14 mq e un ripostiglio di 1,60 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono ottime. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, i solai in latero-cemento e le murature di tamponamento con blocchi di Cls. I pavimenti interni sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in PVC e le persiane in alluminio. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e i contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'acqua potabile. L'impianto termico è di tipo radiante a pavimento alimentato da pompa di calore, che produce anche acqua calda sanitaria. La climatizzazione estiva è gestita da due pompe di calore che alimentano un trial-split e un mono-split con inverter. L'immobile è alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 KW e ricade in classe energetica B. Le pertinenze includono due verande coperte, un cortile e un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti L'edificio ricade in “Zona di espansione residenziale – Pedra Niedda (C-1.1)”. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su tre lati (sud, est e ovest), garantendo un'ottima luminosità. Non è dotato di vista particolarmente panoramica. L'immobile è libero per la procedura.