Appartamento 3 locali a Località La Ficaccia SNC, Santa Teresa Gallura (OT)

Appartamento in asta a Santa Teresa Gallura (OT) – Località La Ficaccia SNC L'immobile è ubicato nel villaggio turistico 'Punta Falcone Resort' in località La Ficaccia, nel Comune di Santa Teresa Gallura (OT). Si trova in un'ottima posizione, vicino ai maggiori centri turistici della zona e al mare. Il complesso residenziale è inserito in un'area di seconde case ad uso turistico, caratterizzata da rocce granitiche e macchia mediterranea. Punti vendita e servizi come negozi, campeggi, ristoranti e pizzerie sono presenti a pochi minuti di distanza. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, di tipologia 'edificio a schiera' caposchiera con tre lati liberi, è composta da un piano terra con giardino circostante. All'interno si trovano un soggiorno con cucina a vista, una veranda, un bagno e una camera da letto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, senza difetti strutturali evidenti e non necessita di ristrutturazione. L'altezza interna è di 2.70 metri. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq, distante circa 200 metri dall'abitazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con pilastri in calcestruzzo armato e muratura a cassa vuota. Il solaio interpiano e la copertura piana sono in latero-cemento, impermeabilizzati e con pavimentazione soprastante. Le finiture interne ed esterne sono di tipo civile, con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti dei servizi in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con soglie e davanzali in granito, mentre le porte interne sono in legno. Le facciate esterne sono prevalentemente rivestite in pietra locale. L'immobile è completo di impianti elettrico e idrico-fognario, entrambi sottotraccia e collegati alla rete pubblica. Le aree libere sono prevalentemente tenute a giardino in ottimo stato. Contesto e collegamenti La zona offre un contesto naturalistico tipico dell'alta Gallura. L'immobile è libero per la procedura e si presenta conforme alla concessione edilizia e regolarmente accatastato. Non sussistono vincoli artistici, storici o di inalienabilità. L'aggiudicatario sarà tenuto al rispetto del vincolo turistico-ricettivo e della gestione unitaria del complesso, con diritto all'utilizzo dell'unità secondo le modalità previste dal regolamento e dal contratto di gestione approvato.