Appartamento 7 locali, 119 m² in Via Padre Bonaventura snc, Calangianus (OT)

Appartamento in asta a Calangianus (OT) – Via Padre Bonaventura snc (CAP 07023) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro urbano di Calangianus (OT), in una posizione strategica tra Via Padre Bonaventura e Via Eleonora d’Arborea. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, ha beneficiato di una concessione edilizia per ristrutturazione e risanamento igienico nel 1977. La zona è completamente infrastrutturata e ben servita, con facile accesso a servizi essenziali come farmacie, market e banche. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie commerciale di 119,50 mq ed è composto da 7,5 vani catastali. Internamente si articola in un disimpegno, un luminoso soggiorno, una cucina pranzo con una piccola terrazzina, tre camere da letto e due bagni, di cui uno completo di antibagno. La cantina, posta al piano terra, ha una superficie di 119 mq ed è attualmente in corso di costruzione, presentandosi allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è realizzata con blocchi di cls presso vibrati e pilastri in cemento armato. I solai sono misti in cemento armato e laterizio. Le partizioni interne sono in laterizi forati, mentre gli intonaci interni ed esterni sono civili lisci e tinteggiati con idropittura bianca. La pavimentazione interna è in gres ceramico, con rivestimenti in ceramica smaltata nei bagni e in cucina. Gli apparecchi sanitari sono in vetrochina smaltata e la rubinetteria in acciaio cromato. Gli infissi e il portone d’ingresso sono in legno di tipo commerciale. Lo stato di conservazione generale dell'appartamento è buono. La cantina, essendo al rustico, è priva di pavimenti e intonaci, con un impianto elettrico essenziale fuori traccia. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una zona centrale di Calangianus, ben collegata a tutti i servizi e ai locali commerciali. La sua ubicazione tra due vie principali garantisce un'ottima accessibilità. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistico-edilizia.