Appartamento 5 locali, 59 m² a Cugnana Verde, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Cugnana Verde 43 (CAP 07026) L'appartamento è situato all'interno del rinomato Condominio residenziale di Cugnana Verde, nel suggestivo Golfo di Cugnana, nella parte Nord-Est della Sardegna, nel comune di Olbia. Il complesso, caratterizzato da un'architettura sobria degli anni '70, è inserito in un contesto paesaggistico unico, arricchito da vialetti, scalinate, viottoli e aiuole con vegetazione rigogliosa. L'edificio è stato costruito con Concessione Edilizia del 1975 e successive varianti e sanatorie, ottenendo il Certificato di Abitabilità nel 1998. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo dell'edificio n.43, interno 17, del Complesso 'Gli Olivi', ha un'altezza interna di 2.50 metri. L'ingresso avviene tramite una scala interna condivisa. Gli interni presentano una distribuzione pratica e funzionale: un unico locale a giorno comprende una cucina compatta, affacciata su una terrazza coperta con vista sul paesaggio costiero. Dal disimpegno si accede alle due camere da letto e al bagno. La camera n.2 si affaccia su un terrazzo coperto orientato ad Ovest e include un ripostiglio di dimensioni ridotte. La superficie commerciale totale è di 65,76 mq, di cui 59,00 mq residenziali e 6,76 mq accessori. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture verticali in telaio di calcestruzzo armato con murature perimetrali in blocchi di cls e ripartizioni interne in mattoni forati. I solai sono misti in laterizio e c.a., con copertura piana non praticabile. Le finiture interne includono intonaci a base di calce, tinteggiature idro-lavabili bianche, porte interne tamburate in legno e portoncino d'ingresso in legno. Gli infissi sono in legno di pino di Svezia con persiane. I rivestimenti interni sono in piastrelle di monocottura, con ceramica nei bagni e nell'angolo cottura. L'impianto idrico e fognario è allacciato alla rete comunale, l'impianto elettrico è conforme con potenza di 3kW. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler da 80 litri. Si segnalano lievi infiltrazioni di umidità e muffe sul soffitto di una camera. Contesto e collegamenti La zona è rinomata per il suo paesaggio di alta qualità e la vista mozzafiato sul Golfo di Cugnana. Si trova a pochi chilometri dal centro di Olbia, Porto Rotondo, Porto Cervo e Golfo Aranci. Il Condominio offre vari servizi, strutture ricettive, attività commerciali e due piscine, oltre a un centro sportivo polivalente. L'accesso all'immobile avviene tramite un percorso pedonale con scalinata dalla piazzola del parcheggio. Il Condominio offre parcheggi scoperti nelle aree prossime alle residenze. L'immobile è libero per la procedura.