Appartamento 5 locali, 92 m² in Via Vittorio Emanuele II 73, San Cesario di Lecce (LE)

Appartamento in asta a San Cesario di Lecce (LE) – Via Vittorio Emanuele II 73 L'appartamento in asta è situato a San Cesario di Lecce (LE), in Via Vittorio Emanuele II n. 73, in una zona centrale del paese con traffico locale. L'edificio, presumibilmente edificato prima del 1942, si trova in un contesto urbano provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva, comprensiva di ammezzato e aree scoperte, di circa 93,00 mq. Si articola su due livelli: il piano terra comprende un soggiorno, una camera da letto, un locale pranzo, una piccola cucina e un wc, tutti comunicanti con un piccolo cortile esterno. Il piano ammezzato, accessibile tramite una scala esterna e una piccola veranda dal cortile, è composto da ingresso, wc e due ulteriori vani attualmente adibiti a pranzo e letto. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione, con umidità di risalita che ha compromesso la maggior parte degli intonaci. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con copertura a volte a stella per i primi due vani e solai piani gettati in opera per i restanti, che hanno permesso la realizzazione dell'ammezzato. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni di tufo con tinteggiatura al plastico. I pavimenti interni sono in marmette e i rivestimenti del wc in piastrelle. L'immobile è dotato di allacci idrico, fognario ed elettrico, con utenze attive. Non è presente un impianto di riscaldamento. La conformità catastale è regolare, con planimetria depositata presso il Catasto Edilizio Urbano che riporta l’esatto stato dei luoghi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di San Cesario di Lecce, in una zona centrale ben servita. La presenza di allacci idrici, fognari ed elettrici attivi garantisce un buon livello di dotazioni.