Appartamento 5 locali, 110 m² in Via Bosco 14, Scandiano (RE)

Appartamento in asta a Scandiano (RE) – Via Bosco 14 (CAP 42019) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Scandiano (RE), in Località Bosco, Via Bosco n. 14. Fa parte di un fabbricato residenziale edificato negli anni '60, che ha beneficiato di importanti lavori di efficientamento energetico nel 2022. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di un distributore di carburanti nelle vicinanze, e gode di un accesso carraio e pedonale garantito da una servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie catastale di 110 mq per l'abitazione. È composta da un ingresso che si apre su un pranzo-soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno, una lavanderia e due camere da letto. Le condizioni generali dell'immobile risultano in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, costruito con muratura di laterizio portante, presenta balconi in cemento e solai orizzontali in latero-cemento. I recenti lavori di efficientamento energetico hanno incluso l'installazione di un cappotto termico esterno di 14 cm, la sostituzione degli infissi esterni con serramenti in legno doppio vetro basso emissivo, la sostituzione delle caldaie con nuove a condensazione e l'installazione di un impianto fotovoltaico da 4 kW. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni, ed è presente anche l'impianto di raffrescamento estivo. L'autorimessa è dotata di basculante manuale. L'immobile viene venduto completamente arredato. L'attestato di certificazione energetica post lavori ha certificato per l'intero edificio il raggiungimento della Classe Energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località ben collegata, con accesso garantito tramite servitù di passaggio. L'area cortiliva e i camminamenti esterni sono rifiniti con blocchetti di porfido, mentre il resto dell'area è a verde. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato a cura del Custode Giudiziario. La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata e risulta conforme allo stato dei luoghi.