Appartamento 5 locali, 216 m² in Via Martiri Turritani snc, Stintino (SS)

Appartamento in asta a Stintino (SS) – Via Martiri Turritani snc (CAP 07040) L'appartamento è ubicato a Stintino (SS), nella rinomata località turistica di Punta De Su Torrione, all'interno del complesso residenziale e turistico 'Stintino Country Bagaglino'. Il complesso, realizzato alla fine degli anni '90, è gestito da un Consorzio e si trova a circa 4 km dal centro urbano di Stintino, in una zona molto apprezzata per le sue bellezze naturali. L'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con l'aeroporto di Alghero-Fertilia e il porto di Porto Torres. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 216,55 mq. L'abitazione al piano terra si compone di un'ampia veranda, ingresso, cucina, soggiorno con annesso terrazzo coperto da tettoia, due bagni, disimpegno, una prima camera da letto con cabina armadio e una seconda camera da letto con annesso terrazzo. Al piano seminterrato sono presenti due locali indipendenti: un vano adibito a ripostiglio di circa 6 mq e un secondo locale composto da due vani (circa 13 mq e 5 mq) adibito a camera da letto con bagno. L'altezza utile dell'abitazione è variabile, con solai piani e inclinati. L'immobile, sebbene in stato di abbandono al momento del sopralluogo, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante e i solai sono in latero cemento, con copertura in legno protetta da tegole in cotto. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco e pittura. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione è in cotto e ceramica, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario sottotraccia, impianto termico con pompe di calore, antenna TV, salvavita e boiler. È presente una cisterna interrata per la riserva d'acqua e un barbecue con punto idrico in prossimità della veranda. L'immobile include un'ampia area cortilizia ad uso esclusivo di circa 550 mq, che avvolge per tre lati la porzione del villino, e una piscina privata rettangolare di circa 10m x 5m con camminamento pavimentato circostante. Contesto e collegamenti L'immobile in asta si trova in una zona con insediamenti turistici pianificati, ricadendo nel Progetto Speciale n. 7 - Punta de Su Torrione (sottozona F1) del Piano Urbanistico Comunale di Stintino. La zona è caratterizzata da numerose ville immerse in giardini privati con vegetazione mediterranea e ampi spazi a verde consortile. Il complesso è ben collegato ai principali centri urbani e infrastrutture di trasporto. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in un contesto di pregio. Si segnala che il sito ricade in Ambito di Paesaggio 14 - Golfo dell'Asinara, richiedendo il preventivo nulla osta dell'Ufficio Tutela del Paesaggio per eventuali opere edilizie, trovandosi a meno di 300 metri dal mare.