Casa indipendente 7 locali, 222 m² in Strada Provinciale Olbia – Tempio Km 9,5, Telti (SS)

Casa indipendente in asta a Telti (SS) – Strada Provinciale Olbia – Tempio Km 9,5 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Telti (SS), in località Monti di Pinu n. 3, lungo la Strada Provinciale Olbia – Tempio Km 9,5. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale inserito in un contesto rurale, a circa 15 chilometri da Olbia, con facile accesso alla Strada Provinciale 38. La zona è caratterizzata da un elevato valore paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato di civile abitazione ha una superficie commerciale di 222,50 mq, calcolata secondo i criteri del DPR 138/1998, e si sviluppa al piano terra con 7 vani. L'immobile è stato realizzato prima del 1967 e necessita di interventi di manutenzione per il ripristino di intonaco, tinteggiatura interna ed esterna, e rifacimento di porzioni di copertura. Il lotto include un vigneto di 2.336 mq e un terreno agricolo destinato a giardino di 9.733 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile residenziale presenta caratteristiche costruttive semplici, in linea con le abitazioni locali. Il valore paesaggistico dell'ubicazione incrementa il valore complessivo. L'area rientra in zona di vincolo idrogeologico e presenta un vincolo stradale nella porzione di terreno identificata al Fg. 2 mapp.242, nella zona di ingresso al lotto. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in località Monte Pino, una zona rurale che non offre servizi diretti ma gode di buona accessibilità alla Strada Provinciale 38. La vicinanza a Olbia (circa 15 km) garantisce l'accesso all'aeroporto internazionale e ai porti di Olbia e Golfo degli Aranci, con collegamenti marittimi annuali per il continente. L'immobile è libero per la procedura.