Casa indipendente 10 locali, 271 m² a Località Andrea Snc, Tempio Pausania (SS)

Casa indipendente in asta a Tempio Pausania (SS) – Località Andrea Snc (CAP 07029) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Tempio Pausania, in località Andrea Snc, in una zona amena e in leggero declivio, a circa tre chilometri dal centro urbano. La posizione offre la prossimità ai servizi della città e il privilegio di un sito di alto valore naturalistico, con vista sul Monte Limbara. L'edificio è stato realizzato in seguito a Concessione Edilizia del 2006 e completato nel 2007, inserito in un tessuto rurale con case sparse e servito da strade di penetrazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 271,22 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato e un piano terra. Al piano seminterrato si trova una cantina adibita a taverna, con camino e angolo cottura, un bagno e un deposito attrezzi e mezzi agricoli con accesso da ampio spazio pavimentato. Il piano terra ospita un soggiorno-pranzo, una cucina, un soppalco collegato al soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e una camera da letto padronale con spogliatoio e bagno privato. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni continue in calcestruzzo cementizio armato e struttura portante in muratura. Gli orizzontamenti sono in laterocemento e la copertura è a falde. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con vetro camera, le persiane in alluminio, con stipiti, soglie e architravi in granito. Le pareti interne sono rifinite in intonaco al civile, mentre quelle esterne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto idrico e fognario con allaccio a fossa biologica tipo Imhoff, impianto elettrico sotto traccia, pompe di calore e termoconvettori Aermec, impianto di aspirazione polveri centralizzato, impianto TV e citofono. È presente una pensilina fotovoltaica con potenza nominale installata di 15,75 KW e producibilità annua attesa di 20.000 KWh, con convenzione attiva fino al 2029. La proprietà include due terreni di 7.254 mq (pascolo) e 8.823 mq (sughereto), delimitati da recinzione e alberature, con cancello di ingresso carrabile elettrificato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un pregio paesaggistico e panoramico, con una vegetazione costituita da alberature e siepi. I servizi essenziali come punti vendita, alberghi, negozi, ristoranti e banche sono disponibili nel centro urbano di Tempio Pausania, a circa tre chilometri di distanza. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 49 km, rendendo la proprietà ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.