Appartamento 5 locali, 240 m² in Via IV Novembre 84, Appignano (MC)

Appartamento in asta a Appignano (MC) – Via IV Novembre 84 (CAP 62010) L'immobile in asta si trova ad Appignano (MC), in Via IV Novembre n. 84, al secondo piano di una palazzina di tre piani fuori terra, non dotata di ascensore. L'edificio, costruito nel 1970, è addossato a una struttura produttiva di un ex mobilificio, in una zona produttiva mista a residenza, a circa 700 metri dalla piazza principale del comune. La zona è semicentrale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 190,02 mq, mentre il vano scala di accesso, funzionalmente collegato, ha una superficie commerciale di 50,00 mq, per un totale di 240,02 mq. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere, un bagno, corridoio, un secondo soggiorno e due terrazzi. L'altezza interna varia tra 2,70 mt e 3,00 mt. Il vano scala si sviluppa su tre piani (T-1-2) e costituisce l'accesso esclusivo all'appartamento. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta un portone di accesso in legno. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro singolo nell'ingresso/pranzo, in legno e vetro singolo in cucina, sala, bagno e due camere, con un ulteriore infisso in alluminio e vetro singolo all'esterno per le due camere. Le porte interne sono in legno o legno con inserti in vetro. I pavimenti sono in travertino nell'ingresso/pranzo e cucina, in legno nella sala e camera adiacente, e in piastrelle di ceramica nelle restanti aree. Il bagno è completo di lavandino, water, bidet, doccia e vasca. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia e a norma. Il riscaldamento è autonomo con caldaia allacciata al metanodotto cittadino e radiatori in ghisa. I due terrazzi hanno pavimenti in piastrelle e ringhiere in ferro. Il vano scala ha struttura in ferro con gradini e pianerottoli in legno, infissi esterni in ferro e vetro singolo, e impianto elettrico sottotraccia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Appignano, in un'area mista produttiva e residenziale. I collegamenti sono nella media per aeroporto (Ancona Falconara a 42 km), autostrada (A/14 Loreto-Porto Recanati a 31 km), ferrovia (Porto Recanati a 35 km) e porto (Ancona a 44 km). L'immobile è libero per la procedura.