Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Alfredo Pecchia 64, Arzano (NA)

Appartamento in asta a Arzano (NA) – Via Alfredo Pecchia 64 (CAP 80022) L'immobile è ubicato nel Comune di Arzano (NA), in via Alfredo Pecchia n. 64, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale nel centro storico. Gode della stretta vicinanza di servizi essenziali come attività commerciali, scuole, farmacie e ufficio postale. Il fabbricato, di cui l'appartamento fa parte, è stato realizzato originariamente prima del 1° settembre 1967 e presenta una struttura portante in muratura di tufo, con tipologia costruttiva a corte interna. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 91,81 mq e una consistenza catastale di 5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano primo si trovano l'ingresso, un'ampia reception e un bagno (WC 1); al piano secondo un locale studio, un secondo bagno (WC 2) e un terrazzo a livello. L'altezza utile interna è di circa 2,86 m al primo piano e 2,77 m al secondo. Le condizioni generali di manutenzione del cespite sono considerate mediocri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di mediocre livello, con infissi esterni in alluminio tipo R40 con vetro camera e oscuri tipo napoletane in ferro, infissi interni in legno tamburato e porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato, e le pareti interne sono tinteggiate con colori chiari. Sono presenti impianti del gas, elettrico, telefonico e citofonico, tutti con canaline sottotraccia. L'acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono assicurati da caldaia autonoma esterna e boiler elettrico. Gli ambienti reception e studio sono dotati complessivamente di 3 condizionatori. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti Arzano è un Comune della provincia di Napoli, parte integrante della periferia settentrionale di Napoli, ben collegato con l'area urbana di Napoli e i comuni limitrofi tramite autoservizi pubblici. Il territorio comunale è attraversato dall'Asse Mediano e dalla strada statale 87 Sannitica nuova. L'immobile in asta, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura. La zona è ben servita e offre un contesto urbano consolidato.