Appartamento 5 locali, 98 m² in Via Al Castello 12, Calizzano (SV)

Appartamento in asta a Calizzano (SV) – Via Al Castello 12 (CAP 17057) L'appartamento in asta si trova a Calizzano (SV), in Via Al Castello 12, nel centro storico medievale. Calizzano è un piccolo borgo dell'entroterra ligure, nell'alta Val Bormida, situato a circa 650 metri sul mare, noto come meta di villeggiatura estiva. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1967, si sviluppa su due piani fuori terra e si inserisce in un'area residenziale con traffico limitato e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 98,90 mq e un'altezza interna di circa 2,93 metri. È posta al piano terra con accesso indipendente da Via al Castello. La composizione interna include un piccolo giardino a corte, ingresso/disimpegno, due camere, cucina, servizi igienici e un soggiorno con caminetto. Completano la proprietà due locali accessori, un locale di sgombero e una cantina, con accesso secondario sulla Strada vicinale San Rocco. Lo stato generale di conservazione dell'unità è mediocre, compromesso da un evento alluvionale del 2016, e richiede opere di rinnovamento e verifica degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche tradizionali con struttura in pietra, tamponature perimetrali in pietra finite in intonaco cementizio e tinteggiate. La copertura è a falde inclinate con manto in elementi in cotto. Le finiture interne sono di tipo civile con pavimenti in piastrelle ceramiche e legno, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in piastrelle ceramiche nel bagno e nell'angolo cottura. I serramenti interni sono a battente in legno, mentre quelli esterni sono in legno con persiane oscuranti. Le dotazioni impiantistiche sono di basso livello, con impianto idrico sanitario allacciato alla pubblica fognatura e rete idrica, impianto elettrico allacciato alla rete di fornitura energia e acqua calda sanitaria alimentata da boiler elettrico. L'impianto di riscaldamento autonomo, con calderina posta in un vano accessorio e elementi radianti in alluminio, risulta non funzionante. I locali accessori sono al rustico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Calizzano, ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, scuole elementari e medie inferiori. La zona offre ottimi spazi verdi e verde attrezzato, oltre a un campo da calcio. I collegamenti con i centri limitrofi come Finale Ligure (27 km), Savona (48 km) e Ceva (30 km) sono agevoli. L'immobile è libero per la procedura.