Appartamento 5 locali, 73 m² in Contrada Case Tobia 28A, Caramanico Terme (PE)

Appartamento in asta a Caramanico Terme (PE) – Contrada Case Tobia 28A L'appartamento è situato nel Comune di Caramanico Terme (PE), nella Frazione Scagnano, in Contrada Case Tobia n. 28A. Si trova in un piccolo nucleo a destinazione residenziale, distante circa 8 km dal centro di Caramanico Terme. Il fabbricato, la cui costruzione non è antecedente al 1967, ha subito lavori di rifacimento tetto, solaio e sistemazione interna nel 1987, con successivi interventi di ristrutturazione nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie catastale di 73 mq (netta circa 56 mq, convenzionale circa 72 mq), si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, dotata di un camino tradizionale, e una cucina abitabile. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un bagno, collegate da una scala interna in muratura. Una botola nella zona della scala fornisce l'unico accesso al sottotetto non abitabile. L'immobile è unito di fatto a un'altra porzione di fabbricato (sub. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta un camino tradizionale nella zona giorno. Gli infissi sono in legno, frutto di opere di finitura esterna realizzate nel 2008. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Lo stato di manutenzione interna è descritto come discreto. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, con Certificato di Agibilità rilasciato nel 2012. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in un contesto residenziale tranquillo, immerso nella natura della Frazione Scagnano, a circa 8 km dal centro di Caramanico Terme. La zona offre la serenità di un piccolo nucleo abitativo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.