Appartamento 5 locali, 79 m² in Via Valmaira 5, Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via Valmaira 5 L'appartamento è ubicato a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via Valmaira n. 5, in un'area residenziale-commerciale ben servita. L'edificio, costruito a seguito di concessioni edilizie risalenti al 1991, si eleva su tre piani fuori terra oltre il seminterrato e include locali commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori. La zona è dotata di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,50 mq ed è posta al primo piano. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, disimpegno, bagno, camera con cabina armadi e cucina. Dalla cucina e dalla camera si accede a un terrazzo situato sul lato nord. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è buono, sebbene siano state riscontrate crepe in una camera e umidità in alcune pareti. Il terrazzo presenta uno stato manutentivo pessimo con distaccamenti dell'intonaco e vegetazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in poroton, intonacati e tinteggiati. I solai sono in laterizio e il manto di copertura in lastre. L'appartamento è dotato di pavimentazione in monocottura in tutti i locali, ad eccezione del bagno e di una parete della cucina dove è stata posata ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e saracinesche in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi riscaldanti. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è servito da acquedotto comunale. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località ben collegata, con accesso tramite una strada privata che si diparte dalla via comunale Valmaira, a comune con le altre unità del fabbricato. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale-commerciale, con la presenza di parcheggi e tutti i servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta compreso in alcun tipo di vincolo urbanistico o ambientale.