Appartamento 5 locali, 136 m² in Via Felice Fontana 15, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Felice Fontana 15 (CAP 50144) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Firenze, in Via Felice Fontana n. 15, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale, edificata intorno agli anni '60-'70 del secolo scorso. La posizione è prossima alla stazione ferroviaria e alla tramvia, inserita in un contesto urbanistico di 'Ambito dell’insediamento recente (zona B)' secondo il Piano Operativo del Comune di Firenze. Il fabbricato condominiale, risalente alla fine degli anni '50, si sviluppa su otto piani fuori terra, oltre un piano seminterrato, con facciate in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 136,00 mq. È situata al piano primo (secondo fuori terra) e si compone di cinque vani, inclusa la cucina, oltre a un ingresso-disimpegno, un ripostiglio, un piccolo disimpegno notte, due bagni, un w.c. e due terrazze. Una delle terrazze è frontale, l'altra tergale, su cui insiste una veranda. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, e gli infissi interni ed esterni sono in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica nel soggiorno, cucina, servizi igienici e in due delle tre camere, mentre la camera padronale presenta parquet. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico, sebbene questi ultimi risultino obsoleti e necessitino di interventi di revisione o parziale adeguamento. Le finiture interne sono coerenti con l'epoca di realizzazione dell'immobile, di livello qualitativo ordinario. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre buoni collegamenti grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e della tramvia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un tessuto ad isolati chiusi o semichiusi, tipico delle urbanizzazioni contemporanee. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.