Appartamento 5 locali, 95 m² in Via Federico Gattorno 1, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Federico Gattorno 1 (CAP 16152) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Federico Gattorno 1, e fa parte di un fabbricato condominiale costruito prima del 1934. L'edificio si inserisce in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto dalla pubblica via e dotato di ascensore. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 95,74 mq. È posto al primo piano e si compone di cucina/soggiorno, bagno, corridoio e tre camere da letto. L'altezza interna utile è di 3,60 metri. Lo stato conservativo globale dell'immobile è mediocre, mentre i prospetti dell'edificio si presentano in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante con solai in legno e caldana collaborante. Le pareti esterne sono in muratura piena intonacata e tinteggiata, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate in laterizio. La pavimentazione interna è mista, con graniglia alla genovese e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono serramenti in legno privi di vetrocamera con persiane in legno verniciato, e le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di una cantina di pertinenza e di un balcone. Le parti comuni comprendono atrio ingresso principale, vano scale, ascensore, impianti gas e acqua potabile, e impianto citofonico. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona in cui sorge l'edificio è classificata come AC-IU del P.U.C. (ambito di conservazione dell'impianto urbanistico) e Ambito 53D Area TU del P.T.C.P., oltre a rientrare nel Piano di Bacino Ambito 12-13. Non è soggetta a vincoli idrogeologici, idraulici o paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura.