Appartamento 5 locali, 93 m² in Via Rollino 35D, Genova (GE)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Genova (GE) – Via Rollino 35D L'unità immobiliare ad uso abitativo è sita a Genova, nella delegazione di Sestri, al primo piano di un edificio residenziale edificato indicativamente alla fine degli anni '50. L'immobile è ubicato in una zona periferica della città, con uno sviluppo urbanistico ormai saturo di possibili interventi edificatori. La zona è scarsamente servita da attività commerciali e servizi di primaria necessità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 93,25 mq. È composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere da letto, un locale igienico e un ripostiglio, oltre ai disimpegni. L'altezza interna media è di 3.05 metri. Lo stato conservativo generale dell'unità immobiliare è discreto, con pavimentazioni in graniglia e ceramica, serramenti interni ed esterni in alluminio vetrocamera e porte interne in legno. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, di quattro piani (uno seminterrato e tre fuori terra), presenta una struttura portante a telaio in calcestruzzo armato. Internamente, è servito da un vano scala privo di ascensore. L'appartamento è dotato degli impianti tecnologici correnti (citofonico, allaccio alla rete del gas, elettrico, fognario, idrico e termico), con impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo e produzione autonoma dell'acqua calda. L'esposizione è prevalentemente a est e ad ovest. L'immobile include due balconi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Genova, con servizi e attività commerciali limitati. L'edificio è stato dichiarato abitabile con Decreto prot. n. 2920 del 20/10/1965. Non risulta essere stato costituito un Condominio.