Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Villaggio San Claudio snc, Noto (SR)

Appartamento in asta a Noto (SR) – Via Villaggio San Claudio snc (CAP 96017) Il villino unifamiliare in asta è situato a Noto (SR), in Contrada Costa Reitani, località San Lorenzo, con accesso da Via Villaggio San Claudio. L'immobile, edificato nel 1970, si trova in un contesto costiero, a circa 100 metri dal mare, e ha beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione, inclusa la sostituzione di pavimenti e infissi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 91 mq (76 mq escluse aree scoperte) e una superficie utile interna di circa 66,72 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un ingresso/salone che funge da vano distributivo, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale cucina/pranzo. Il piano primo è caratterizzato da un terrazzo di circa 58,45 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,82 m. Caratteristiche e dotazioni Il villino è dotato di un porticato e di un'area esterna di pertinenza esclusiva, con un'area cortilizia interamente pavimentata e un'aiuola a verde di circa 10 mq. Sono presenti all'interno del lotto un pozzetto per l'accesso al serbatoio di riserva idrica interrato e un pozzetto fognario di ispezione di fossa settica. È presente la rete elettrica e un climatizzatore installato. Le condizioni dell'immobile sono discrete, con interventi di manutenzione recenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona costiera, in parte ricadente nella zona C3 – aree di espansione costiera – sottozona C3/47 del Piano particolareggiato Marzamemi, Spinazza, S. Lorenzo, e in parte in zona destinata a viabilità stradale. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici. Il villino è libero per la procedura.