Appartamento 5 locali, 81 m² in Via Giuseppe Mazzini 129, Novi Ligure (AL)

Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Giuseppe Mazzini 129 (CAP 15067) L'appartamento è situato al sesto piano di un edificio condominiale di nove piani fuori terra, edificato a metà degli anni Sessanta in Via Giuseppe Mazzini a Novi Ligure (AL). La zona, semicentrale e residenziale, è caratterizzata da fabbricati condominiali simili e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di circa 84 mq e un'altezza interna di circa 3,00 metri. Internamente, l'unità è strutturata con un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti. Si compone di un soggiorno con terrazzo affacciato sul viale della Rimembranza (lato nord), un cucinino di modeste dimensioni con terrazzo sul cortile interno (lato sud), un bagno e due camere da letto. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato, presenta finiture tipiche degli anni Sessanta. I serramenti esterni sono in legno di pino con vetro singolo, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti sono in parte in marmo a spacco e in parte in ceramica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa dotati di valvole termostatiche e ripartitori per la contabilizzazione del calore. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile è dotato di ascensore. Completa la proprietà una piccola cantina pertinenziale al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con scuole, banche e negozi di alimentari nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a 1 km e il casello autostradale a 3 km. L'immobile gode di regolarità urbanistica e edilizia. L'appartamento è libero per la procedura.