Appartamento 5 locali, 87 m² in Strada Sant'Evasio 6, Ovada (AL)

Appartamento in asta a Ovada (AL) – Strada Sant’Evasio 6 (CAP 15076) L'appartamento in asta si trova in Strada Sant'Evasio n. 6, nel comune di Ovada (AL). L'edificio, costruito nel 1958, è una palazzina plurifamiliare situata in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da piccoli condomini e abitazioni indipendenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di attività commerciali e di servizio. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, posto al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, ha una superficie complessiva lorda di circa 97,00 mq (superficie equivalente complessiva circa 87,40 mq). È composto da ingresso, servizio igienico, cucina e tre camere, di cui una con balcone. L'altezza utile interna è di circa 2.80 m. Le condizioni generali dell'alloggio sono scarse, con finiture vetuste, muffe su alcune pareti e fenomeni di esfoliazione al soffitto del disimpegno. Il box auto ha una superficie lorda di circa 12,00 mq, con un'altezza media di 2.25 m e si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a battente in legno e vetro singolo con tapparelle in plastica, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, anch'essi in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna dell'alloggio è in piastrelle di ceramica, mentre la cantina e il box auto presentano battuto di cemento. Il portone d'ingresso dell'appartamento è in legno massello, mentre quello del box auto è basculante in ferro. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche, oltre a un boiler per acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico del box auto è assente. L'immobile include una cantina al piano interrato e un box auto al piano terreno. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con collegamenti pubblici quali la stazione ferroviaria a 2,6 Km, il casello autostradale a 3,7 Km e una fermata autobus a 350 mt. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come i Parchi dell'Appennino Ligure e attrazioni storiche come il centro storico, chiese e palazzi storici. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata per l'alloggio e il box auto.