Villa 8 locali, 236 m² in Via Balzola 9, Morano sul Po (AL)

Villa in asta a Morano sul Po (AL) – Via Balzola 9 L'immobile in asta è una villetta a destinazione residenziale, situata a Morano sul Po (AL) in Via Balzola 9. La proprietà è adiacente ad altra proprietà di terzi sul lato sud-est e include un'area cortilizia che funge da accesso. L'abitato di Morano sul Po offre servizi primari come ufficio postale e comunale, banca e scuole materne, oltre a esercizi commerciali. La zona è ben collegata tramite strade urbane ed extraurbane, con Casale Monferrato a circa 9 km e Trino a circa 6 km. I caselli autostradali più vicini sono Casale Monferrato-Nord e Casale Monferrato-Sud sulla A26. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 236,80 mq. Al piano terreno si trovano ingresso/disimpegno, due ripostigli, antibagno e bagno, oltre a una scala di collegamento al piano superiore e un ripostiglio esterno accessibile dalla corte. Il primo piano ospita soggiorno, cucina, due camere, corridoio/disimpegno, bagno, scala di collegamento al sottotetto e un balcone con scala esterna. Il piano sottotetto comprende tre vani al rustico, non abitabili e utilizzati come locali di sgombero. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è discreto, con finiture ragionevolmente coeve agli interventi di ristrutturazione dei primi anni 2000. Il lotto include anche un garage di 26,10 mq e un terreno incolto di 426 mq. Caratteristiche e dotazioni Nell'area pertinenziale esterna sono presenti un cortile, un portico sotto-balcone, un ripostiglio e una tettoia. L'accesso pedonale e carraio all'area cortilizia avviene tramite cancello metallico e porta pedonale prospettanti sulla particella n.1317. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. Non sono disponibili informazioni sulla certificazione degli impianti. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel margine est del concentrico abitato di Morano sul Po, in una posizione facilmente raggiungibile. I centri di maggior rilievo nelle vicinanze includono Casale Monferrato e Trino. L'immobile è libero per la procedura.