Casa indipendente 5 locali, 148 m² in Via XX Settembre 1 (ex 4), Montecastello (AL)

Casa indipendente in asta a MONTECASTELLO (AL) – Via XX Settembre 1 (ex 4) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Montecastello (AL), in Via XX Settembre n. 1 (ex 4), a margine del concentrico del centro storico. L'edificio, costruito nei primi anni del '900 e parzialmente ristrutturato a fine anni 2000, si trova in un contesto urbanistico di tipo A3, caratterizzato da edifici con marcati caratteri tipologici e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite pullman per Alessandria. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 148 mq, con una superficie catastale totale di 123 mq (escluse aree scoperte 112 mq). L'edificio si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato con due locali ad uso cantina e scala; un piano primo fuori terra con cucina, soggiorno, disimpegno, servizio igienico, portico, corte antistante e terrazzo retrostante; e un piano secondo fuori terra con due camere, bagno e balcone. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 2,95 metri. La rimessa (Corpo B) ha una superficie catastale di 9 mq ed è posta al piano terreno/seminterrato, con un'altezza interna di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, essendo disabitato da tempo e con impianti non completati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con inferriate e/o persiane in ferro/legno, in condizioni scarse. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in coppi di laterizio da ripassare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco tinteggiato, da riprendere. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre i plafoni sono in voltini di laterizio a vista o solaio piano intonacato. Il portone di ingresso è in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), da adeguare. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, ma la caldaia non risulta presente. L'immobile dispone di un'area di pertinenza di circa 50 mq con accesso carraio e una rimessa in aderenza sul fronte Nord. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un territorio collinare di notevole interesse pubblico, con attrazioni paesaggistiche e storiche come il Castello e la Chiesa di Santa Maria. La zona è ben servita dai principali collegamenti pubblici, con una fermata del pullman BUS COMPANY (Linea 8 per Alessandria) a soli 20 metri. L'immobile è libero per la procedura.