Appartamento 5 locali, 140 m² in Via Eritrea 1, Pordenone (PN)

Appartamento in asta a Pordenone (PN) – Via Eritrea 1 (CAP 33170) L'appartamento in asta è ubicato a Pordenone, in Via Eritrea n.1/int.1, nella frazione Torre. Fa parte di un edificio condominiale di complessivi quattro appartamenti, risalente ai primi anni '50 e originariamente destinato ad alloggi popolari. La zona, a nord-est del centro del capoluogo, è caratterizzata da costruzioni plurifamiliari simili e si trova nelle vicinanze della Strada Statale nr.13 Pontebbana e di centri commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di circa 140,85 mq ed è posta interamente al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 2,53 mt. L'appartamento è composto da ingresso, tre camere, un bagno con annesso disimpegno, studio, zona pranzo/cucina, zona lavanderia/C.T., deposito e un secondo bagno direttamente collegato con la zona giorno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con finiture e dotazioni risalenti alla ristrutturazione del 2003. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio e telaio in cemento armato, con solai interpiani in latero-cemento e solaio di copertura parte in latero-cemento e parte in legno. Le pareti esterne del condominio sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle della zona accessoria sono al grezzo. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e zanzariere, e il portoncino d'ingresso all'appartamento è blindato. I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle e quelli della zona notte in legno laminato. L'impianto elettrico è in buono stato, così come l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a pellets. Sono presenti pannelli solari e un impianto di condizionamento. L'immobile include un'autorimessa e una corte scoperta esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in una vecchia zona residenziale ben collegata alla viabilità comunale e alle arterie principali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di aree sportive come campo da calcio, bocciodromo e campo da tennis. I principali collegamenti pubblici includono fermate autobus a 500 mt e la stazione ferroviaria a 5,0 Km. L'immobile è libero per la procedura.