Appartamento 5 locali, 104 m² in Via della Ricessa 6, Pratovecchio Stia (AR)

Appartamento in asta a Pratovecchio Stia (AR) – Via della Ricessa 6 (CAP 52017) L'immobile in asta è un edificio residenziale unifamiliare situato in un piccolo nucleo di antica formazione, appena fuori dal centro abitato di Stia, nel comune di Pratovecchio Stia (AR). Posto a circa 470-480 metri sul livello del mare, si trova in un'area più elevata rispetto al fosso Ricessa. La zona è periferica ma ben servita, con collegamenti a autobus e ferrovia a circa 1 km. Nelle vicinanze si trovano il Parco delle Foreste Casentinesi, centri storici e aree di interesse paesaggistico e storico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 104,68 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (T-1). Il piano terra comprende un ampio soggiorno di circa 26 mq con un grande camino in muratura, una cucina-pranzo separata da un arco in mattoni e dotata di un piccolo caminetto. Dal soggiorno si accede a una terrazza e a un piccolo resede contiguo. Al piano primo si trovano un bagno, un disimpegno e due camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza e l'altra con un soppalco in legno. L'altezza media dei vani è superiore a 2,70 metri. L'immobile presenta finiture in cotto al piano terra e parquet nella zona notte al piano primo. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 1966. Caratteristiche e dotazioni La struttura originaria è in muratura portante mista di pietra, con solai in legno e laterizio. Le facciate principale e lato est sono in pietra a vista, mentre il prospetto ovest è intonacato. Il portoncino di ingresso è protetto da una tettoia in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con scaldabagno per acqua calda e riscaldamento autonomo tramite caldaia a pellet. La cucina è alimentata da bombola di gas. L'immobile include anche due terreni agricoli: un seminativo arborato di 4.040 mq e un bosco misto di 990 mq, entrambi posti in forte pendenza e confinanti con l'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, con aree agricole limitrofe. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La proprietà gode di una buona panoramicità. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una classe energetica B.