Appartamento 5 locali, 80 m² in Contrada Monte Cretaccio 14, San Benedetto del Tronto (AP)

Appartamento in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Contrada Monte Cretaccio 14 (CAP 63039) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata in contrada Monte Cretaccio a San Benedetto del Tronto (AP). Si trova in una zona agricola, a poca distanza dalla strada Salaria e a qualche chilometro dall'ingresso dell'autostrada A14. La zona non è servita da attività commerciali o trasporti pubblici, rendendo necessario l'uso del mezzo proprio per gli spostamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento al piano terra sviluppa una superficie esterna lorda (SEL) di circa 80,20 mq ed è distribuito con una zona ingresso composta da soggiorno con angolo cottura, collegata a un disimpegno che distribuisce due camere e due bagni, di cui uno cieco. Il piano seminterrato, con una SEL di circa 80,20 mq, è composto da un locale autorimessa e tre locali fondaci, di cui un bagno. Il magazzino, assimilabile a una baracca, ha una SEL di circa 33,00 mq ed è destinato a deposito. L'appartamento, i fondaci e l'autorimessa si presentano in discreto stato di conservazione, sebbene necessitino di interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture dell'appartamento includono pavimenti e battiscopa in ceramica, angolo cottura e bagni rivestiti con piastrelle ceramiche, sanitari e doccia. Il portoncino di ingresso non è blindato, le porte interne sono in legno e gli infissi in PVC con doppio vetro e persiane. I locali sono intonacati e tinteggiati con colori chiari. L'impianto termico è autonomo, servito da una caldaia esterna alimentata a GPL e integrato da una stufa a pellet nel soggiorno. L'impianto elettrico è unico con il piano seminterrato. L'impianto fognario scarica su fossa settica. Il lotto include una corte esclusiva sistemata con brecciolino e un magazzino con struttura in legno e lamierino zincato. Contesto e collegamenti L'accesso alle unità immobiliari avviene tramite la corte esclusiva o una stradella sterrata. La proprietà ricade in zona Agricola Normale secondo il PRG vigente e in un sottosistema tematico geologico-geomorfologico, categoria costitutiva 'versanti', sottoposta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.