Appartamento 5 locali, 110 m² in Via Francesco Mignone 13B, Savona (SV)

Appartamento in asta a Savona (SV) – Via Francesco Mignone 13B (CAP 17100) L'appartamento è situato a Savona, in Via Mignone 13B, nella parte bassa di Villapiana, un quartiere prevalentemente residenziale molto apprezzato per la sua comodità ai servizi e la vicinanza al centro pedonale e commerciale della città, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. L'edificio, costruito nel 1961, si inserisce in un tessuto urbano consolidato, caratterizzato da palazzi d'epoca e del secondo dopoguerra, con un'elevata densità abitativa e una completa dotazione di servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo piano di un edificio di otto piani, sviluppa una superficie commerciale di 110,00 mq. La distribuzione interna è caratterizzata da un lungo corridoio centrale/laterale che funge da spina dorsale, garantendo indipendenza tra i vani. L'appartamento è composto da un ingresso/disimpegno, un ripostiglio, tre ampie camere (due delle quali dotate di balcone comune), un bagno e una cucina. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri, un valore generoso che contribuisce a una maggiore sensazione di ampiezza e volume d'aria. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di uno scaldabagno a gas istantaneo marca Innovita, modello Primo Eco, con contatore del gas elettronico di nuova generazione. Gli infissi interni sono in legno e vetro, mentre quelli esterni sono in legno con protezioni in tipo plastico. La pavimentazione interna è realizzata in parquet impiallacciato. L'edificio è servito da ascensore. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti La zona è definita come 'zona di completamento' e offre un'altissima densità di negozi di vicinato, supermercati, farmacie e mercati rionali. Sono presenti poli scolastici che coprono dall'infanzia alle scuole secondarie. I collegamenti sono ottimi, con un'elevata frequenza di mezzi pubblici urbani e la stazione ferroviaria di Savona raggiungibile in circa 15 minuti a piedi o 5 in auto/bus. La posizione è strategica per la vicinanza al centro città e alle principali arterie di comunicazione, rendendo l'unità immobiliare appetibile sia per l'uso residenziale diretto che per il mercato delle locazioni. L'immobile è libero per la procedura.