Appartamento 5 locali, 75 m² in Via Indipendenza 36, Sergnano (CR)

Appartamento in asta a Sergnano (CR) – Via Indipendenza 36 (CAP 26010) L'appartamento è situato nel centro storico di Sergnano (CR), in Via Indipendenza n. 36, all'interno di una palazzina condominiale di tre piani fuori terra. L'edificio, la cui ristrutturazione risale al 1975, si trova in un contesto urbano con servizi pubblici come il Municipio, l'ambulatorio medico, le scuole primarie e negozi di vicinato raggiungibili a piedi nella vicina Piazza Roma. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 75 mq ed è posto al secondo piano. Si accede direttamente dal pianerottolo del vano scala condominiale al soggiorno, esposto a occidente e affacciato sulla Via Indipendenza. Dal soggiorno si accede alla camera da letto principale e a un ripostiglio sul lato nord, mentre sul lato sud, vicino all'ingresso, si trovano il cuocivivande e un breve corridoio che disimpegna una seconda camera da letto e un bagno. Le camere da letto sono ampie. L'autorimessa, con una superficie utile calpestabile di circa 12 mq e un'altezza di circa 2,40 m, è situata al piano terra con accesso dal cortile comune. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione di tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, è in monocottura. Il bagno è pavimentato con monocottura fiammata e rivestimento chiaro, dotato di vaso, bidet, lavabo e vasca da bagno. Tutte le finestre sono in legno di Pitch Pine con vetro doppio, tapparelle in PVC e zanzariere. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, alimentato a gas metano con caldaia tradizionale e radiatori in ferro preverniciato. L'autorimessa è dotata di basculante manuale in ferro. Non sono presenti certificazioni impiantistiche. L'attestazione di prestazione energetica (APE) è in classe G. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sergnano, con facile accesso ai principali servizi. La Via Indipendenza è una strada interna prevalentemente utilizzata dai residenti. Il condominio e il cortile comune non dispongono di amministratore o regolamento condominiale. L'immobile sarà libero per la procedura.