Appartamento 4 locali, 104 m² in Via Lodigiani Lelia 31, Vaiano Cremasco (CR)

Appartamento in asta a Vaiano Cremasco (CR) – Via Lodigiani Lelia 31 (CAP 26010) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Vaiano Cremasco (CR), in Via Lodigiani Lelia n. 31, all'interno del centro abitato. Dista circa 300 metri dal palazzo comunale e si trova nelle vicinanze di tutti i servizi pubblici e privati. Le opere di edificazione delle unità immobiliari sono state iniziate in data anteriore al primo settembre 1967. Il contesto urbano è caratterizzato da un primo ampio cortile frazionato in numerose proprietà, e un ulteriore cortile chiuso e condiviso con altre proprietà, non costituito in condominio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 122,50 mq. L'abitazione, con una superficie lorda di circa 104,00 mq, si sviluppa su due piani collegati da scala interna. Al piano terra si trovano un soggiorno, un disimpegno, un bagno e una cucina. Al piano primo sono presenti due camere da letto, entrambe con balcone. Le altezze interne variano, con il soggiorno a 2,48 metri e le camere a 2,66 e 3,00 metri. Il box auto ha una superficie di 22,50 mq, mentre il locale di sgombero al piano primo, soprastante l'autorimessa, ha una superficie di 22,50 mq. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, i solai interpiano in laterocemento e le pareti interne intonacate. I pavimenti dei locali sono in ceramica, mentre le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e la porta d'accesso all'alloggio è in legno con vetro singolo. Le finestre sono in legno con vetro singolo, alcune protette da avvolgibili. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e caloriferi in alluminio. La produzione di acqua calda sanitaria è erogata dalla medesima caldaia. L'immobile dispone anche di impianto elettrico e televisivo. Sono presenti due balconi al piano primo dell'abitazione. Il box auto ha un'ampia apertura con serramento metallico, pavimento in battuto di calcestruzzo e pareti intonacate. Il locale di sgombero al piano primo non è accessibile in sicurezza. Contesto e collegamenti Gli immobili non sono collegati direttamente alla via pubblica, ma vi si accede tramite aree cortilizie di altra proprietà gravate da servitù passive di transito. Anche i cortili e il ripostiglio sono gravati da servitù passiva di transito pedonale a favore di proprietà confinanti. Il compendio è libero da persone ma non da cose. L'immobile è libero per la procedura.