Appartamento 5 locali, 77 m² in Via Della Guardia 17, Sesto Calende (VA)

Appartamento in asta a SESTO CALENDE (VA) – Via Della Guardia 17 (CAP 21018) L'immobile in asta è ubicato in una zona periferica di Sesto Calende (VA), in un'area residenziale che confina con una zona agricola. L'edificio, costruito nel 1939, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato, ed è stato edificato dall'Istituto Autonomo per le Case Popolari ed Economiche di Varese. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi scarsi. La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 5 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 77,36 mq ed è posto al primo piano, con un'altezza interna di 3,25 metri. È composto da tre locali, cucina e servizi. Le pareti e i soffitti sono ultimati al civile, con pavimentazione in piastrelle ceramiche. Il bagno è completo di sanitari e rubinetteria, con pareti rivestite in piastrelle ceramiche fino a 1,60 ml. Il locale cucina ha pareti rivestite fino a 1,60 ml. L'immobile include un vano cantina al piano interrato e aree di proprietà al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni Le strutture di elevazione del piano cantinato sono in muratura di calcestruzzo, con solai in latero-cemento. Le murature dei piani abitabili sono in mattoni. I serramenti esterni sono in PVC con vetro doppio e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato verniciate. La climatizzazione invernale è garantita da radiatori in alluminio alimentati da una caldaietta a gas metano posta sul balcone. Gli impianti elettrici, idraulici e idrotermosanitari, sebbene privi di documentazione certificativa, appaiono in buono stato. L'immobile dispone di un balcone e di un giardino privato, oltre alla cantina. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale periferico, con buona esposizione e panoramicità. I collegamenti includono un aeroporto a 18 km, autobus a 3-5 km, autostrada a 5 km e ferrovia a 5 km. L'immobile è libero per la procedura, con un ordine di liberazione già emesso e in fase di attuazione.