Appartamento 5 locali, 158 m² in Via Cuna 10, Villa d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Villa d'Adda (BG) – Via Cuna 10 L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Villa d’Adda (BG), in via Cuna n. 10. Si trova in una posizione periferica di pregio, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia, con un traffico veicolare limitato. La zona è apprezzabile per la sua posizione panoramica, la qualità del contesto edilizio e la quiete, sebbene decentrata rispetto ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo di un edificio di tre piani, ha una superficie catastale di 158 mq (totale escluse aree scoperte 153 mq) e una consistenza di 5 vani. Attualmente si presenta allo stato rustico, a seguito di interventi di ristrutturazione non ultimati, con opere edili incomplete e assenza di finiture interne ed esterne. Le strutture sono in parte a vista e gli impianti tecnologici non sono installati. L'altezza utile interna è di circa 2,70/2,80 metri. Il lotto include anche un locale ripostiglio al piano terra, della consistenza catastale di 30 mq e superficie di circa 42,90 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale di entrambi i beni è scarso, necessitando del completamento delle opere edilizie e di interventi di ripristino e finitura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è in fase di ristrutturazione. È stato realizzato un sottotetto accessibile tramite scala retrattile, non utilizzabile per altezze inferiori a 1,50 metri. Il complesso edilizio è inserito all'interno di un cortile comune in buono stato manutentivo. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, e non è arredato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali servizi (negozi di prima necessità, scuole, uffici pubblici) sono raggiungibili nel centro del Comune e nei paesi limitrofi, a breve distanza percorribile in auto. I collegamenti viari sono garantiti dalla rete stradale locale che consente l’accesso ai centri limitrofi e alle principali arterie di comunicazione della zona. L'immobile è libero per la procedura.