Appartamento 5 locali, 52 m² in Via della Vezza 37, Viterbo (VT)

Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Via della Vezza 37 (CAP 01026) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Viterbo, nella frazione di Grotte Santo Stefano, in Via della Vezza n. 37. L'immobile fa parte di un aggregato periferico con edifici sparsi, affacci su strade pubbliche e giardini privati, ed è situato nella zona sud-est della frazione, a ridosso della Strada Provinciale principale n. 23. L'anno di costruzione, dedotto dai titoli edilizi, risale al 2002. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 52 mq, dislocata su due piani: 18 mq al piano terra e 20 mq al piano superiore per la porzione pignorata. Gli ambienti interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato. Il piano terra presenta il portone d'ingresso principale e una parete da attrezzare come angolo cottura. Il piano superiore include un bagno parzialmente ultimato, privo di tramezzatura di delimitazione e sanitari. I pavimenti sono in cotto al piano terra e in tavole di legno al piano primo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo irregolari con malta cementizia. I solai di calpestio e di copertura sono realizzati con travi in legno e perlinato, con manto di copertura in tegole alla portoghese. Sono presenti lucernari e gronde in calcestruzzo prefabbricato con canali e pluviali in rame. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro camera e persiane in legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna, sebbene alcuni impianti risultino da ultimare e non siano installati i termosifoni. Non sono presenti porte interne né arredi. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale semiperiferico. La vicinanza alla Strada Provinciale n. 23 garantisce buoni collegamenti. L'utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale è abitativa. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile è libero e non abitato dal proprietario, e non risultano contratti di locazione in essere.