Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Giuseppe Verdi 57, Gemonio (VA)

Appartamento in asta a Gemonio (VA) – Via Giuseppe Verdi 57 (CAP 21036) L'immobile in asta è un alloggio unifamiliare situato nel Comune di Gemonio, in via Giuseppe Verdi n. 57, in una zona prossima alla stazione ferroviaria e a circa 7 km dal Lago Maggiore. Il fabbricato condominiale, edificato nei primi anni '60, si sviluppa su sette piani fuori terra oltre all'interrato e comprende 12 alloggi e unità commerciali. L'ingresso comune è protetto da porta in alluminio e vetro, con vano scala a due rampanti e impianto ascensore. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 122 mq. È composto al piano terzo da un soggiorno-pranzo con balcone, una cucina con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, due servizi igienici e un corridoio. Al piano interrato è presente una piccola cantina di 5.10 mq. L'autorimessa, in corpo staccato, ha una superficie di 14 mq. L'immobile presenta finiture dell'epoca di costruzione e necessita di opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in marmette levigate e ceramica nei bagni, pareti intonacate al civile e tinteggiate. I servizi igienici sono dotati di apparecchi sanitari bianchi con rubinetteria in ottone cromato. Le porte sono in legno tamburato a vetri, mentre i serramenti delle finestre sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in pvc. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, gas di rete, acqua potabile da acquedotto civico, impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni e contacalorie, scaldabagno elettrico, citofono e TV. I balconi hanno struttura in cemento armato, ringhiera in ferro e pavimento in ceramica. La cantina ha porta in legno, pavimento in battuto di cemento e impianto di illuminazione. L'autorimessa è in muratura di mattoni con copertura piana e portone in metallo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla stazione ferroviaria, offrendo buoni collegamenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.500,00 annuali, comprensive di gestione, manutenzione e riscaldamento.