Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Frazione Casere 3, Laveno Mombello (VA)

Casa indipendente in asta a Laveno Mombello (VA) – Via Frazione Casere 3 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione Casere di Laveno Mombello, a 758 m s.l.m. nella conca di Vararo. La zona è caratterizzata da un'edilizia risalente ai primi anni del '900, con discreta appetibilità, soprattutto a livello turistico. La frazione è priva dei principali servizi, per i quali è necessario raggiungere il comune di Cittiglio, distante circa 7 km tramite una strada stretta e di montagna. Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 142 mq. Si compone al piano primo di un ingresso in un locale accessorio, un ampio soggiorno/pranzo con balconata, una cucina e un bagno. Una scala interna conduce al piano terreno, dove si trovano un disimpegno, tre locali (due dei quali, sebbene dichiarati come camere, sono considerati agibili ma non abitabili a causa delle dimensioni delle finestre che non garantiscono il rapporto aeroilluminante), un bagno e due locali guardaroba. Il piano terreno presenta un'altezza interna di 2,61 metri. Con accesso dalla strada comunale, è presente un'autorimessa doppia. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, essendo stata ristrutturata negli anni '80 con materiali e finiture dell'epoca. I plafoni sono in laterocemento, rasati e tinteggiati, mentre le pareti interne sono in legno. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e antoni in legno, entrambi in discrete condizioni. Le porte interne sono a battente in legno. Il portoncino di primo ingresso è in discrete condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, con frutti tipo BTicino, e a semplice vista risulta 'a norma', sebbene si consigli una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia e alimenta lavello cucina, apparecchi sanitari e lavatrice. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto autonomo con caldaia murale a gas. L'impianto termico è autonomo con elementi radianti in discrete condizioni. L'immobile non dispone di impianto di aria condizionata o allarme. La facciata del fabbricato su strada è intonacata bocciardata e tinteggiata con zoccolatura in sasso. L'immobile dispone di due autorimesse e di un giardino privato di circa 570 mq. Contesto e collegamenti La zona è a traffico locale con bassa possibilità di parcheggio. È ben collegata con il sistema di trasporto pubblico tramite le linee di superficie presso il centro di Cittiglio. Per tutti i servizi è necessario raggiungere il centro di Cittiglio.