Appartamento 6 locali, 338 m² in Via Torquato Tasso null, Luras (SS)

Appartamento in asta a Luras (SS) – Via Torquato Tasso null (CAP 07025) L'immobile in asta è situato nel Comune di Luras, in Via Torquato Tasso, un'area strategica al centro della Gallura, facilmente raggiungibile da porti e aeroporti come quello di Olbia, distante soli 40 km. Sebbene Luras sia in un'area con calo demografico, rappresenta un importante centro per il settore sugherario. L'edificio principale, risalente ai primi anni '80, si trova a soli 9 km da Tempio Pausania, dove sono disponibili la maggior parte dei servizi bancari, il Tribunale, l'Agenzia delle Entrate e l'Ospedale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 338,50 mq. L'appartamento principale (sub 6), di 169,04 mq, si sviluppa su due piani: il piano terra ospita una lavanderia e servizi igienici, mentre il primo piano comprende un soggiorno luminoso e spazioso, una cucina ampia e ben illuminata, un corridoio e tre camere da letto, tutte ben esposte. Il magazzino (sub 5), di 66,67 mq, è composto da due locali indipendenti, entrambi con servizi igienici. Il locale di destra è arredato come ufficio. L'autorimessa (sub 7), di 126,90 mq, è un unico locale al piano terra. Gli ambienti interni dell'appartamento si presentano in discreto stato di conservazione, mentre il magazzino e l'autorimessa sono in scarso stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La muratura portante è realizzata con blocchetti forati di cls precompressi, con intonaco e tinteggiatura esterna. Le pareti interne dell'appartamento sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle del magazzino non lo sono. La pavimentazione del magazzino è in granito e porcellanato. Le aperture esterne sono in alluminio. Gli impianti idrico, elettrico (sottotraccia) e fognario sono funzionanti e allacciati alla rete comunale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni collegati a caldaia a gasolio, una stufa a pellet e un camino in cucina, oltre a scaldabagni elettrici per l'acqua calda sanitaria. Il magazzino non ha impianto di riscaldamento ma è dotato di scaldabagni elettrici. L'appartamento include un poggiolo di 22,12 mq e un cortile di 11,79 mq. L'autorimessa e il magazzino dispongono rispettivamente di cortili di 72,63 mq e 68,36 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità e presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, in particolare a Tempio Pausania. L'immobile è libero per la procedura.