Appartamento 6 locali, 148 m² in Via Provinciale Mongia 22, Mombasiglio (CN)

Appartamento in asta a Mombasiglio (CN) – Via Provinciale Mongia 22 (CAP 12070) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terreno di un fabbricato abitativo libero su quattro lati, ubicato nel Comune di Mombasiglio (CN), in Via Provinciale Mongia n.22. La zona, seppur al di fuori del centro, è comunque urbanizzata. L'edificio, risalente indicativamente agli anni '60, ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica tramite agevolazione Superbonus. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 148,86 mq. L'accesso avviene dalla Strada Provinciale Mongia. Internamente, l'unità si compone di un ingresso che introduce nella zona giorno, con soggiorno e cucina affacciati sulla corte esclusiva. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce a un bagno e a due camere da letto. Un ulteriore disimpegno nella zona notte conduce a un secondo bagno e a una terza camera. Lo stato di conservazione dell'unità è buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, impianto fotovoltaico sulla copertura e sistema di smaltimento mediante fossa asettica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a metano (installata nel 2022) e integrazione tramite pompa di calore; sono presenti radiatori con valvole termostatiche. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2022 e nello stesso periodo è stato realizzato il cappotto termico esterno. Le pertinenze includono un porticato, un locale tecnico, un locale cantina e un appezzamento di terreno pertinenziale esclusivo di 306 mq. L'immobile rientra in classe energetica A4. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in un contesto urbanizzato nel Comune di Mombasiglio. L'immobile è libero per la procedura.