Appartamento 99 m² in Via Roma 49, Sampeyre (CN)

Appartamento in asta a Sampeyre (CN) – Via Roma 49 L'appartamento in asta si trova nel cuore di Sampeyre (CN), in Via Roma n. 49, all'interno di un complesso residenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e l'area ricade nelle zone urbanistiche CIS – zona 1.1/1/r1/CIS e COMM.A1 – Addensamento commerciale A1, con attività commerciali consentite. L'immobile è agibile e si trova in un contesto centrale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 99,33 mq e si sviluppa sui piani S1-2. Si presenta in buono stato di conservazione, con impianti pienamente funzionanti. Sono consigliati esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria, principalmente su intonaci e finiture. Nel complesso, l'edificio risulta idoneo e pienamente utilizzabile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un 'condominio minimo' con un costo annuale per l'unità di circa 433,80 euro. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa 500,00 euro, con spese straordinarie già deliberate per 1.000,00 euro. L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) ha scadenza il 14.04.2036 e la classe energetica è E. L'appartamento include un locale cantina come pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Sampeyre, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'area è disciplinata dal P.R.G. - Variante Parziale n. 18. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, senza vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.