Appartamento 6 locali, 126 m² in Frazione Santa Fiora 48/A, Sansepolcro (AR)

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora 48/A (CAP 52037) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sansepolcro, Frazione Santa Fiora n. 48/A Interno 1, inserito in un fabbricato con prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate. La zona è caratterizzata da tessuti urbani storici minori e pertinenze di edifici rurali storici, offrendo un contesto tranquillo e ben integrato nel paesaggio locale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 126 mq. È composta da un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, due bagni e tre camere, di cui una dotata di guardaroba. I soffitti sono piani/orizzontali, con altezze utili interne che variano da 2.43 ml a 2.60 ml. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietra, con solai in latero-cemento. I locali sono in parte in pietra a vista, in parte intonacati e tinteggiati a tempera, con pavimenti tradizionali. I bagni presentano rivestimenti ceramici e sanitari di tipo economico-commerciale. La zona cottura è rivestita con piastrelle di ceramica chiare. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni (finestre e porte-finestre) sono in PVC con persiane, tutti in normale stato qualitativo. L'impianto elettrico è sottotraccia e provvisto di dichiarazione di conformità del 2010. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue sono comuni con altre unità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione del Comune di Sansepolcro, in un'area urbanizzata. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'appartamento sarà consegnato libero per la procedura, garantendo all'acquirente la piena disponibilità dell'immobile.