Appartamento 6 locali, 101 m² in Via Variana 71, Fabrica di Roma (VT)

Appartamento in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 71 (CAP 01034) L'appartamento in asta si trova a Fabrica di Roma (VT), in via Variana n.71, in una zona a completamento 'B-Sottozona B2' con utilizzazione abitativa. L'edificio, realizzato in epoca antecedente al 1967, si presenta in buone condizioni conservative, con muratura in blocchi di tufo bianco locale, parte a faccia vista e parte intonacata. La posizione offre un buon afflusso turistico grazie alla vicinanza del lago e di altre attrattive storiche, oltre alla prossimità con il capoluogo e la capitale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di circa 101,15 mq e una superficie utile di circa 90,00 mq, oltre a un balcone di 3,80 mq. L'accesso avviene tramite un vano scala interno al fabbricato, ben rifinito e mantenuto, di proprietà esclusiva e con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Dal vano scala si accede a un corridoio che disimpegna il soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, un bagno e un ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta solai parte in calcestruzzo e laterizio e parte in legno, con manto di copertura in tegole di laterizio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico che alimenta uno scaldabagno per l'acqua calda sanitaria, mentre non è presente l'impianto di riscaldamento. È presente una linea citofonica. I pavimenti sono in marmette e i rivestimenti in monocottura; pareti e soffitti sono tinteggiati e non presentano crepe o infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono parte in legno e parte in alluminio, tutti con vetro singolo. Le porte interne sono in legno a pannello tamburato. L'unità immobiliare è allacciata all'acquedotto e alla fogna comunali. Completa la proprietà un'area di corte di 24 mq posta sul lato est del fabbricato, con una scala di accesso alla sottostante via Bottaone II. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un centro abitato con buona viabilità e accessibilità. La zona è servita e gode di una buona posizione rispetto ai servizi principali. L'appartamento è libero per la procedura.