Appartamento 6 locali, 169 m² in Via Strada Statale 18 464, Gioia Tauro (RC)

Appartamento in asta a Gioia Tauro (RC) – Via Strada Statale 18 464 (CAP 89013) L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato a tre piani fuori terra, oltre interrato, ubicato nel comune di Gioia Tauro (RC). Il fabbricato, parte di un complesso residenziale con destinazione in parte residenziale e in parte commerciale, è stato ottenuto attraverso successivi interventi di ristrutturazione e ampliamenti di un vecchio opificio. La zona, sebbene semiperiferica, è strategicamente importante sul piano commerciale e residenziale, ben servita e facilmente raggiungibile, con vicinanza a importanti assi viari, la Villa Comunale, scuole, l'Ospedale, uffici pubblici e il porto industriale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 169,50 mq e una superficie utile di 112,50 mq. Si compone di una zona giorno con ingresso e una cucina-soggiorno, e di una zona notte con tre camere da letto, di cui una con bagno, e un wc distribuiti lungo il disimpegno. Nel soggiorno è presente un caminetto. L'altezza utile interna varia tra 2,60 e 3,50 metri. Il garage, posto al piano interrato, ha una superficie utile di 13,00 mq e un'altezza interna di 3,20 metri. L'appartamento affaccia, tramite due balconi, due verande coperte e un ampio terrazzo coperto da una tettoia in legno, sia sulla via pubblica che sulla corte privata. L'immobile, costruito nel 2005, si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrico e di riscaldamento (autonomo) appaiono conformi alle normative vigenti. L'impianto idrico-sanitario necessita di una revisione completa. Le finiture esterne sono complete ma obsolete. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala condominiale, ampia e luminosa ma priva di ascensore. Il garage è dotato di accesso carrabile dalla via Nazionale 18 tramite una rampa e di una scala di servizio dalla corte privata. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato lungo la Via Nazionale 18 (Tirrena Inferiore), un importante asse viario di collegamento, e la Via Vallamena. La zona è caratterizzata da edifici con destinazione prevalentemente commerciale e residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano la Villa Comunale, la Scuola Secondaria di Primo Grado, l'Ospedale, uffici pubblici, strutture ricettive e concessionarie automobilistiche. Il porto industriale e lo svincolo autostradale sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.