Casa indipendente 6 locali, 196 m² in Vico della Rondinella 31, San Giorgio Morgeto (RC)

Casa indipendente in asta a San Giorgio Morgeto (RC) – Vico della Rondinella 31 (CAP 89017) L'immobile in asta è ubicato nel comune di San Giorgio Morgeto (RC), al Vico della Rondinella, 31. Si tratta di una casa indipendente con struttura in muratura ordinaria, inserita in un contesto di centro storico, regolamentato dal Piano Regolatore Comunale (PRG) nella Zona “A” Conservazione e Risanamento. L'accesso al cespite avviene da Via XXV Aprile. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile complessiva di circa 196,85 mq e si articola su quattro livelli: due piani sottostrada e due piani fuori terra. Il piano sottostrada 1 misura circa 46,35 mq, il piano sottostrada 2 circa 28,00 mq. Il piano terra si estende per circa 64,50 mq, mentre il piano primo per circa 58,00 mq. Le altezze interne dei locali variano: 2,75 mt per il piano sottostrada 1, 1,80 mt per il piano sottostrada 2, e 2,63 mt per il piano terra e il piano primo. Attualmente l'immobile si presenta allo stato rustico, senza porte interne e finiture, ad eccezione della pavimentazione in parte in marmo e in grès di colore chiaro ai piani terra e primo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di predisposizione per gli impianti elettrico, idrico e di condizionamento, sebbene non siano attualmente funzionanti. Lo stato di manutenzione è scarso e sono in corso lavori di ristrutturazione. Non risultano elaborati catastali né concessioni edilizie originarie per la realizzazione dell'immobile. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza del centro storico di San Giorgio Morgeto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e rientra nel Parco Nazionale dell'Aspromonte.