Appartamento 6 locali, 96 m² in Via Antonio Dell'Abate 18, Lecce (LE)

Appartamento in asta a Lecce (LE) – Via Antonio Dell'Abate 18 L'appartamento in asta si trova a Lecce, in Via Antonio Dell'Abate 18, in un fabbricato di due piani fuori terra. L'edificio è stato costruito in virtù di autorizzazione edilizia del 1961. L'immobile si colloca nella periferia dell'abitato, in una zona residenziale dotata di parcheggi in strada non tariffata. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali di vicinato, supermercati e parchi pubblici (entro 500-700 m). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 96,56 mq. Si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è composta da un ingresso-soggiorno (altezza interna 3,40 m), un vano cucina (altezza 3,42 m), un bagno (altezza 3,43 m) e due camere da letto, di cui una principale (altezza 3,40 m) e una seconda con altezza interna ridotta (2,60 m). Lo stato conservativo dell'immobile è buono, sebbene siano presenti colonie di muffe in corrispondenza dei ponti termici del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta una struttura a telaio in cemento armato con solai piani latero cementizi. Le pareti sono in muratura e la pavimentazione interna è in grés. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è a radiatori in ghisa alimentato da caldaia a metano. L'abitazione è dotata di due balconi e di un'area solare di copertura esclusiva accessibile dal vano scala condominiale. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con traffico locale che può essere sostenuto nelle ore diurne. La presenza di esercizi commerciali, supermercati e parchi pubblici rende l'area ben servita. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica ricade in zona B12, 'residenziale urbana per edificazione a schiera ed in linea', secondo il vigente PRG.