Appartamento 6 locali, 245 m² in Via Giustiniano Villa 216, San Clemente (RN)

Appartamento in asta a San Clemente (RN) – Via Giustiniano Villa 216 L'immobile è ubicato in via Giustiniano Villa n. 216, nel comune di San Clemente, in una zona prevalentemente residenziale e centrale, a ridosso del capoluogo. L'edificio è stato costruito a partire dal 1998, con l'ultimo intervento edilizio conclusosi nel dicembre 2006. La zona è ben servita da scuole e servizi pubblici, con buoni collegamenti tramite autobus, ferrovia, autostrada e aeroporto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 115 mq al piano terra e circa 60 mq al piano seminterrato. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno, due camere con guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato comprende uno sgombero (attualmente utilizzato come tavernetta), un bagno e un'autorimessa di circa 58 mq. I due livelli sono collegati da un vano scala interno ad uso comune. Le altezze interne sono di 2,71 m al piano terra e 2,22 m al piano seminterrato. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni non verificabili, strutture verticali in cemento armato in buone condizioni e solai in latero-cemento in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e scuri o inferriate, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in legno per soggiorno e camere, e in ceramica per cucina e bagni. L'impianto termico è autonomo con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento radiante al PT e a radiatori al PS1. È presente un impianto di condizionamento con tre split. La corte esterna si presenta curata, con prato, alberi e percorsi pavimentati in gres. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale con strade scorrevoli, vicina ai principali centri di Riccione, Misano Adriatico e Morciano di Romagna. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come il mare e attrazioni storiche come rocche e castelli della Valconca. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 300 m, ferrovia a 9 km, autostrada a 8 km e aeroporto a 12 km. L'immobile, sebbene occupato dalla parte debitrice, è libero per la procedura.