Appartamento 6 locali, 142 m² in Via Monte Pasubio 6, Sangiano (VA)

Appartamento in asta a Sangiano (VA) – Via Monte Pasubio 6 (CAP 21038) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sangiano (VA), in via Monte Pasubio 6, in una zona centrale del paese. L'edificio, presumibilmente risalente ai primi anni del '900, è situato nelle immediate vicinanze di via Besozzi (SP32), in un contesto caratterizzato da edilizia civile e popolare. La zona è dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 142 mq. Si articola su tre piani: al piano terreno si trovano l'ingresso/vano scala, una cucina abitabile, un ripostiglio/locale caldaia e un portico; al piano primo sono presenti un soggiorno, una camera, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno/vano scala e un balcone; il piano sottotetto ospita un locale stireria, due ripostigli, un bagno e un vuoto sul soggiorno del piano primo. L'altezza interna è di circa 3,00 mt al piano terra, 2,70/4,00 mt al primo piano e 2,40 mt al piano sottotetto. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, essendo stato ristrutturato circa trent'anni fa. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato ristrutturato con materiali e finiture di buona qualità. I soffitti sono rasati e tinteggiati, le pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella zona cucina. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente e scorrevoli in legno con doppi vetri, inclusi velux in legno sul tetto, in buone condizioni interne e discrete esterne. Le porte interne sono a battente e il portoncino di primo ingresso è blindato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, mentre il riscaldamento è autonomo con elementi radianti. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia murale a gas. In corpo staccato rispetto al fabbricato principale è presente un'area esterna pertinenziale di circa 200 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con Varese, distante circa 20 km, tramite un sistema di trasporto pubblico misto su rotaia e gomma. Sono presenti servizi primari e alcune attività commerciali di prima necessità, oltre a scuole primarie e dell'infanzia nei comuni limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.